Bornes de recharge en copropriété Infrastructure collective pour parkings d'immeubles

Bornes de recharge en copropriété

Infrastructure de recharge pour parkings d’immeubles

L’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques en copropriété nécessite une approche spécifique.

Nous proposons des solutions complètes permettant d’équiper les parkings d’immeubles tout en respectant les normes électriques et de sécurité incendie.
Nos solutions permettent de mettre en place une infrastructure de recharge évolutive, afin que chaque copropriétaire puisse équiper son emplacement de parking d’une borne de recharge lorsqu’il en a besoin.

Infrastructure de recharge pour copropriété

Avant d’installer des bornes individuelles, il est recommandé de mettre en place une infrastructure de recharge commune dans le parking.
Cette infrastructure constitue la base du système et permet d’anticiper l’électrification progressive du parking.

Une alimentation dédiée et sécurisée

L’infrastructure est généralement alimentée par un compteur électrique dédié aux bornes de recharge, indépendant des consommations communes de l’immeuble. Cela permet :

une gestion claire des consommations électriques
une facturation transparente de la recharge
une installation conforme aux recommandations pour les parkings collectifs

Distribution électrique vers les emplacements de parking

Pour permettre l’installation future de bornes de recharge, nous mettons en place une distribution électrique vers l’ensemble des emplacements de parking. Cette distribution peut être réalisée via un système de câble plat Wieland, spécialement conçu pour les infrastructures de recharge dans les parkings. Ce système offre plusieurs avantages :

installation rapide et évolutive
possibilité de connecter facilement de nouvelles bornes
adaptation aux parkings existants
solution fiable utilisée dans de nombreuses copropriétés

Chaque emplacement peut ainsi être pré-équipé pour recevoir une borne de recharge lorsque le copropriétaire le souhaite.

Respect des normes et sécurité incendie

Les infrastructures de recharge dans les parkings doivent respecter des exigences strictes en matière de sécurité électrique et de sécurité incendie. Nos installations sont conçues pour :

respecter les normes électriques en vigueur
garantir une protection adaptée des circuits
limiter les risques liés à la recharge des véhicules électriques
assurer une installation sécurisée dans les parkings souterrains

Nous utilisons des équipements certifiés et des solutions reconnues pour les parkings de copropriétés.

Infrastructure collective avec gestion intelligente

Dans les parkings de copropriété, la puissance électrique disponible est souvent limitée.
Une infrastructure collective avec gestion intelligente de la recharge permet d’alimenter plusieurs bornes tout en respectant la capacité du réseau électrique du bâtiment. Ce système, également appelé gestion dynamique de la puissance, répartit automatiquement l’électricité entre les bornes de recharge actives.

Répartition intelligente de la puissance

Lorsque plusieurs véhicules se rechargent en même temps, le système ajuste automatiquement la puissance disponible entre les différentes bornes. Cela permet :

d’éviter toute surcharge de l’installation électrique
d’utiliser au mieux la puissance disponible
d’installer un plus grand nombre de bornes dans le parking

La puissance est répartie automatiquement en fonction du nombre de véhicules en charge et de la capacité de l’infrastructure.

Une solution évolutive pour les copropriétés

Une infrastructure collective intelligente permet d’anticiper l’augmentation progressive du nombre de véhicules électriques dans l’immeuble. Elle offre plusieurs avantages :

possibilité d’ajouter de nouvelles bornes de recharge facilement
optimisation de la puissance disponible
réduction des coûts d’infrastructure
installation adaptée aux parkings existants

Cette approche évite de devoir augmenter immédiatement la puissance du raccordement électrique du bâtiment.

Installation d’une borne de recharge sur un emplacement de parking

Une fois l’infrastructure commune installée, chaque copropriétaire peut équiper son emplacement de parking d’une borne de recharge individuelle. L’installation d’une borne comprend :

le raccordement à l’infrastructure de recharge
l’installation de la borne sur le mur ou sur un support
la configuration du système de recharge
la mise en service de la borne

Chaque utilisateur peut ainsi recharger son véhicule électrique directement sur son emplacement de parking.

Ce schéma illustre le principe d’une infrastructure collective de recharge en copropriété : une alimentation commune, un bouton d’arrêt d’urgence pour couper toutes les bornes, une distribution évolutive dans le parking, puis le raccordement des bornes installées sur les emplacements concernés.

Pourquoi installer une infrastructure de recharge maintenant ?

Le nombre de véhicules électriques augmente rapidement et de plus en plus de copropriétaires souhaitent pouvoir recharger leur véhicule sur leur emplacement de parking.

En Région de Bruxelles-Capitale, depuis le 1er janvier 2025, tous les parkings existants doivent être pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques. Cette obligation vise à faciliter l’installation progressive de bornes de recharge pour les résidents.

Anticiper cette évolution en installant une infrastructure de recharge commune présente plusieurs avantages :

éviter des travaux répétés dans le parking
réduire les coûts d’installation futurs
permettre l’installation progressive de bornes de recharge
valoriser l’immeuble et les emplacements de parking
offrir un service de mobilité électrique aux résidents

Mettre en place une infrastructure de recharge évolutive permet donc également de répondre à ces obligations et de préparer la copropriété à l’augmentation du nombre de véhicules électriques.

Questions fréquentes des copropriétés

Faut-il équiper tous les emplacements de parking immédiatement ?

Non. L’infrastructure permet simplement de préparer le parking pour l’installation future de bornes.

Les bornes peuvent ensuite être installées progressivement sur les emplacements qui en font la demande.

Qui paie l’électricité utilisée pour la recharge ?

Chaque utilisateur paie l’électricité qu’il consomme pour recharger son véhicule.

Grâce au suivi des consommations et à la communication des relevés de recharge, le syndic peut facilement répartir les coûts entre les utilisateurs.

L’installation est-elle conforme aux normes de sécurité ?

Oui. Les infrastructures sont conçues pour respecter les normes électriques et les exigences de sécurité incendie applicables aux parkings d’immeubles.

Peut-on ajouter de nouvelles bornes plus tard ?

Oui. L’infrastructure est évolutive.

Lorsqu’un copropriétaire ou un locataire souhaite installer une borne, celle-ci peut être raccordée facilement à l’infrastructure existante, sans travaux lourds dans le parking.

Entretien et maintenance des bornes de recharge

Une infrastructure de recharge en copropriété nécessite un suivi régulier afin de garantir la sécurité, la conformité et le bon fonctionnement de l’installation dans le temps. Nous proposons un contrat d’entretien adapté aux infrastructures de recharge en parking d’immeuble, permettant d’assurer la maintenance et le contrôle périodique de l’installation.

Contrôle réglementaire de l’installation

Conformément à la réglementation, un contrôle de l’installation électrique par un organisme agréé doit être réalisé tous les 5 ans afin de vérifier que l’infrastructure reste conforme aux normes de sécurité en vigueur.

Dans le cadre de notre contrat d’entretien, nous prenons en charge l’organisation de ce contrôle quinquennal, afin de simplifier la gestion pour le syndic et la copropriété.

Entretien annuel de l’infrastructure

En complément du contrôle réglementaire, notre contrat d’entretien prévoit une maintenance préventive annuelle de l’infrastructure de recharge.

Cet entretien permet notamment de vérifier :
l’état général de l’installation électrique
le bon fonctionnement des bornes de recharge
les dispositifs de protection électrique
les connexions et équipements de distribution dans le parking

L’objectif est de garantir un fonctionnement fiable et sécurisé de l’infrastructure de recharge.

Intervention rapide en cas de panne

En cas de dysfonctionnement ou de panne, notre contrat d’entretien prévoit l’intervention d’un technicien dans un délai de 24 heures ouvrables. Cette intervention rapide permet de :

diagnostiquer le problème
rétablir le fonctionnement de l’infrastructure
limiter les interruptions de service pour les utilisateurs

Un contrat d’entretien adapté aux copropriétés

Notre contrat d’entretien permet au syndic et à la copropriété de disposer d’une solution simple pour assurer :

la conformité de l’installation
la maintenance de l’infrastructure
la continuité du service de recharge

Un accompagnement pour les syndics et copropriétés

Nous accompagnons les syndics, conseils de copropriété et gestionnaires d’immeubles à chaque étape du projet :

étude technique du parking
proposition d’infrastructure de recharge évolutive
installation par nos techniciens spécialisés
installation des bornes individuelles sur les emplacements

Nous proposons également un service de communication des relevés de recharge, permettant de transmettre facilement les consommations électriques liées aux bornes. Ce service permet :